# Электронная регистрация права собственности: как оформить недвижимость онлайн без визита в МФЦ
**Регистрация права собственности** — это обязательная процедура внесения данных об объекте недвижимости и его владельце в **Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)**. После завершения процесса вы официально становитесь собственником жилья, а Росреестр закрепляет ваше право на объект.
Сегодня всё чаще выбирают **электронную регистрацию**, которая позволяет подать документы онлайн — без личного визита в МФЦ или Росреестр. Весь процесс проходит в цифровом формате, а готовые документы приходят в личный кабинет на *Домклик* и на электронную почту.
Средний срок — **от 1 до 3 рабочих дней**, что в несколько раз быстрее традиционного способа.
---
## Что входит в услугу электронной регистрации
Оформляя электронную регистрацию права собственности, клиент получает полный комплекс услуг:
- **Оплата госпошлины** за регистрацию перехода права.
- **Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)** для всех участников сделки.
- **Отправка документов** в Росреестр в электронном виде.
- **Сопровождение сделки** и взаимодействие с Росреестром.
- **Консультации** и помощь персонального менеджера.
---
## Что такое УКЭП и зачем она нужна
**Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП)** — это юридически значимый аналог вашей собственноручной подписи. Она защищена криптографическими средствами, сертифицированными ФСБ, и полностью исключает подделку.
Документы, подписанные УКЭП, имеют **ту же юридическую силу**, что и бумажные. Она используется для подписания договора купли-продажи, ипотечного договора и других документов при онлайн-регистрации сделки.
---
## Для каких сделок подходит электронная регистрация
Электронная регистрация применяется при покупке:
- квартиры в новостройке или на вторичном рынке (за собственные средства или в ипотеку);
- комнаты в готовом доме;
- земельного участка с постройками или без;
- при рефинансировании ипотеки и получении кредита под залог недвижимости.
---
## Где оформить электронную регистрацию права собственности
Оформить регистрацию можно в **ипотечных центрах СберБанка** одновременно с подписанием договора купли-продажи. Не нужно ездить в банк несколько раз.
Если жильё приобретается **за собственные средства**, можно подключить две услуги одновременно — **электронную регистрацию** и **безопасные расчёты** с продавцом. Деньги будут перечислены продавцу только после внесения записи в ЕГРН.
Также сервис доступен при **онлайн-сделках** и даже при **неипотечных сделках под ключ** с гарантией юридической чистоты.
---
## Как проходит электронная регистрация
1. Подписание договора-оферты на услугу.
2. Выпуск УКЭП для всех участников.
3. Подписание документов электронной подписью.
4. Отправка комплекта документов в Росреестр.
5. Проверка и регистрация права собственности.
6. Получение выписки из ЕГРН и договора купли-продажи в личном кабинете *Домклик* и на e-mail.
---
## Сроки регистрации
В среднем электронная регистрация занимает **1–3 рабочих дня**, а в некоторых регионах — всего несколько часов.
---
## Возможные задержки и их решение
Если возникают сложности, банк и застройщик совместно решают вопросы напрямую с Росреестром. В 50% случаев исправление ошибок занимает менее 5 рабочих дней. Клиент получает СМС-уведомления о статусе и рекомендации по дальнейшим действиям.
---
## Какие документы нужны
Чаще всего требуется:
- паспорт(а) всех покупателей;
- договор купли-продажи или долевого участия;
- ипотечный договор (при сделках с ипотекой);
- ИНН;
- СНИЛС.
Точный список зависит от типа сделки, объекта и региона.
---
## Ограничения по электронной регистрации
Не проводится регистрация, если:
- оформляется военная ипотека;
- право собственности зарегистрировано до 1998 года;
- в сделке участвует более 6 покупателей или более 5 продавцов;
- требуется нотариальное удостоверение (продажа доли, сделка с участием несовершеннолетних и др.);
- объект — памятник культурного наследия.
---
## Стоимость услуги
Цена услуги — **от 11 900 до 16 500 рублей** за объект. Сумму можно включить в ипотеку. Стоимость зависит от региона и типа недвижимости.
---
## Электронная регистрация с ипотекой другого банка
Возможна при покупке жилья в новостройке через застройщика — партнёра СберБанка, подключённого к программе.
---
## Преимущества электронной регистрации
- Экономия времени — без очередей в МФЦ.
- Быстрые сроки — до 3 рабочих дней.
- Юридическая безопасность — все документы заверены УКЭП.
- Удобство — готовые документы в личном кабинете и на e-mail.
- Полное сопровождение сделки.
---
**Электронная регистрация права собственности** — это современный, безопасный и быстрый способ оформить недвижимость, не выходя из дома. Такой формат особенно удобен при ипотечных и онлайн-сделках, позволяя сократить сроки и упростить процесс.
