Вчера я говорил о том, почему стоит покупать апартаменты. Сегодня расскажу о том, почему этого делать не стоит. По традиции - максимально кратко и по-существу. Только программы гарантированной доходности могут дать уверенность инвесторам. Остальные работают по принципу - если будет успех, мы всё поделим, а нет – это ваши проблемы. Поражение всегда сирота.
Доходность проекта зависит от множества факторов. Один из основных локация. Новые проекты строят заходят не только в центр, но и на окраины. Покупатель, то есть инвестор должен задуматься о том, кем будут арендаторы?
Стоимость услуг УК, включая эксплуатацию, обслуживание и амортизацию составит около 40%.
Госрегулирование. Один из главных рисков. Помимо обязательной сертификации не нужно забывать про налог. Апартаменты - коммерческая недвижимость, поэтому эта статья расходов может значительно вырасти.
Дольщики стандартного жилья могут рассчитывать на компенсацию, если с застройщиком произойдут неприятности. Инвесторы купившие апартаменты - будут ждать лишь средств потраченных на покупку юнита. Эта проблема, возможно, станет самой острой для рынка с 1 июля - когда девелоперы не смогут привлекать бесплатный финресурс дольщиков. Конкуренцию выдержат лишь компании с хорошей подушкой безопасности.
Опишите, что ищете: город, комнаты, бюджет, район или метро, срок сдачи. Найду подходящие дома в каталоге и покажу их на карте. Можно спросить и про ипотеку или покупку.
Отвечает ИИ по данным каталога — проверяйте важное на странице ЖК. Заявка уходит только по кнопке «Оставить заявку».
на карте по запросуЗадайте вопрос — найденные дома появятся на картеЗагружаем карту…
