Москва заняла 71 место среди городов мира по объему инвестиций в коммерческую недвижимость

Москва заняла 71 место в рейтинге мировых городов по объему инвестиций в коммерческую недвижимость с показателем $3,5 млрд, говорится в ежегодном исследовании Knight Frank о распределении благосостояния в мире The Wealth Report 2018. Первое место в рейтинге городов занял Лос-Анжелес – общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость здесь составил $21,3 млрд. Второе место в рейтинге занял Центральный Лондон ($20,8 млрд). Третье место – район Нью-Йорка Манхэттен с объемом инвестиций в $20,2 млрд.

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость по всему миру по итогам 2017 года увеличился на 1,3% и составил $840 млрд. Как отмечают аналитики Knight Frank, частные и институциональные инвесторы продолжают рассматривать недвижимость как привлекательную часть своего глобального инвестиционного портфолио за счет стабильной доходности и потенциала роста стоимости капитала.

Наиболее привлекательными активами на инвестиционном рынке являются офисы. На них в 2017 году пришлось примерно 40% от общего объема мировых сделок или 81% транзакций объемом от $500 млн.

В исследовании отмечается рост доли крупных сделок. В частности, за последние пять лет число сделок на сумму более $1 млрд выросло на треть – с 18 до 25 транзакций, размером более $500 млн – на 28%, до 108 транзакций.

В Москве основной объем сделок за последние три года приходился на объем $20-49 млн, а число сделок на сумму $100-300 млн сократилось почти в два раза. Это объясняется тем, что на рынке уменьшается число игроков, которые могут совершать крупные сделки, говорят эксперты.