Предпродажный ремонт может повысить цену на квартиру на 5-10 процентов

Объем предложения на вторичном рынке Петербурга растет, а платежеспособный спрос сокращается. Одним из немногих действенных способов борьбы за клиента у собственников жилья в старом фонде является цена, а вернее уступки по ней. Эксперты компании “ЮТТА” рассказали о том, что поможет быстрее и выгоднее продать свое жилье, не прибегая к дисконту. Многие собственники жилья после решения о продаже задаются вопросом о том, нужно ли делать ремонт в квартире. Риэлторы активно продвигают мнение того, что сейчас этот параметр не является ключевым для покупателей. Однако, как показывает практика, это не так.

Наличие достойного ремонта имеет большое значение для людей, которые покупают новое жилье, продавая старую квартиру. В этом случае клиенты будут крайне ограничены в сроках на подготовку квартиры к въезду.

Второй причиной является то, что зачастую для покупки новой недвижимости человек тратит все свои сбережения и еще влезает в долги. Здесь может использоваться как ипотека, так и займы у друзей и родных. Поэтому зачастую покупатель несколько месяцев после оформления документов перебивается “с воды на хлеб”. Понимая свое положение, такой покупатель сделает выбор в пользу объекта, где нет необходимости дополнительно вкладываться в отделку.

В-третьих, свежий ремонт, пускай и косметический, сделает объект визуально более привлекательным. Все-таки на решение о покупке оказывают влияние не только такие факторы как цена, местоположение и наличие социальной инфраструктуры, но и эмоциональные. Например, впечатление об объекте, которое сформировалось при просмотре.

По мнению экспертов компании “ЮТТА”, для проведения сделки нет необходимости делать капитальный ремонт.

“Для более быстрой и выгодной реализации объекта на вторичном рынке достаточно будет выполнить легкую косметику. В первую очередь необходимо проверить всю сантехнику - трубы, краны и радиаторы. Также если у вас в квартире стертый линолеум, то его стоит заменить. Аналогичная ситуация со стенами. Отметим, что нет смысла клеить какие-то дорогие обои - бумажные вполне подойдут. Отдельно отметим, что не стоит менять кафельную плитку, старые межкомнатные двери и деревянные окна. Аккуратный и свежий ремонт поможет продать квартиру быстрее и дороже на 5-10%”, - отметил Директор по маркетингу компании “ЮТТА” Владимир Дунин.