Как выбрать квартиру-студию в центре

Жить в центре Петербурга - это настоящая привилегия. Однако до недавнего времени доступных объектов в исторической части практически не было, а если и были, то экспонировались они в “убитом” состоянии. За несколько прошедших лет ситуация изменилась. На рынок вышли сотни студий, которые раньше входили в состав многокомнатных квартир. Выбор таких объектов сейчас достаточно широк, как и количество компаний их предлагающих. Эксперты компании ГК “Метражи” рассказали, на что обращать внимание при выборе квартиры-студии в центре Петербурга. Первое что должен сделать тот, кто решил купить студию в центре Петербурга это ответить на вопрос: с какой целью ему необходимо жилое помещение? Для собственного проживания или для сдачи в аренду. Так, если клиент имеет в планах получать постоянный доход своей недвижимости, то местоположение для него архиважно. Квартира должна располагаться в пешей доступности от метро. Также огромным плюсом будет и то, что жилье будет находиться вблизи от петербургских достопримечательностей.

Важным параметром является состояние самого дома, степени его износа и состоянию перекрытий, а также прошел ли дом капитальный ремонт. Выбирая объект необходимо обратить внимание на целый ряд факторов, таких как высота потолков, состояние коммуникаций и электросетей, давление воды. Помимо этого, нужно знать что располагается над квартирой или под ней.

Также важен и метраж. Если объект будет сдаваться в аренду, то оптимальным вариантом будет площадь до 18-20 квадратных метров. Если же лот подбирается для собственного проживание, то 26-28 квадратных метров бывает достаточно.

Исключительное внимание стоит уделить тому, какие материалы будут использованы при реконструкции объекта. Так, в договоре должны быть прописаны не только услуги по ремонту, но и непосредственно строительные материалы.

“Многие компании используют для строительства апартаментов дешевые материалы и решения, которые выглядят красиво, но при этом обладают низкими качественными характеристиками. Например, одной из часто встречаемых проблем является выполнение стен из гипрока вместо газобетона. Особенно это важно, если выбирается объект для собственного проживания. Так, через 2-3 года такие “удешевления” вылезут наружу”, - отметил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов.

Эксперт добавляет, что очень важно обращать внимание на компанию, которая уже производила подобные работы в других домах. Это может сказаться на сроках, качестве и последующей эксплуатации.