По данным аналитического центра строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест», средняя сумма первого взноса по ипотечным сделкам компании в Санкт-Петербурге по итогам 2018 года снизилась на 7 п.п. относительно показателей 2017 года. В компании подсчитали, что средний размер первого взноса по ипотеке в 2018 году составил 37% от суммы квартиры, или 1,45 млн рублей, тогда как в 2017 году эта цифра составляла 44% от стоимости квартиры, или 1,7 млн рублей. Размер первого взноса также варьируется от класса жилья: так, в ЖК AllInclusiveв Шушарах cнаиболее бюджетным предложением квартир средний первый взнос составил 30%, в ЖК бизнес-класса «ARTквартал.Аквилон» у метро «Фрунзенская» – 40%.
«Основной объем клиентов, которые приобретают квартиру в ипотеку, имеют на руках первый взнос от 20 до 40%, и готовы платить по кредиту примерно половину своей заработной платы. Кредит предпочитают брать на 15-20 лет с комфортным ежемесячным платежом, при этом больше трети клиентов гасит ипотеку досрочно, так что средний срок выплаты составляет 7 лет», – отмечает Нина Игнатьева, специалист ипотечного центра «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге.
В компании отметили, что снижение первого взноса может быть связано с более низкими ставками, которые мы наблюдали в 2018 году и которые позволили установить комфортный ежемесячный платеж при меньшей сумме собственных средств. Так, большей, чем в 2017 году, популярностью пользовались программы с минимальным взносом от 10%. Кроме того, во второй половине года на фоне того, что ставки пошли вверх, многие клиенты ускорили решение по приобретению квартиры, что также повлияло на размер первоначально вносимой суммы.
