Л1

Строительная компания Л1 была основана в 1992 году. Уже спустя четыре года предприятие обрело статус главного инвестора «Программы проведения социального и градостроительного эксперимента в микрорайоне Дачное», в рамках которой на месте старых хрущевок Л-1 были построены 14 жилых домов. Еще через год компания стала эксклюзивным петербургским оператором «Федеральной программы по переселению жителей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Иногда компании приходилось устранять последствия чужого недостроя, связанного с нестабильностью экономики — в 2000 году Л1 возвела на монолитных каркасах, оставшихся от конца 80-х годов, две башни высотой 23 и 27 этажей, которые вошли в состав ЖК «Седьмое небо». В 2001 году Л1 привнесла на рынок недвижимости собственное новшество – потребителю были представлены малогабаритные квартиры-студии под брендом «РИАЛ». Стоимость такого жилья соответствовала цене комнаты, благодаря чему компания стала на тот момент безусловным лидером продаж в эконом-сегменте. В 2003 году география деятельности Л1 расширилась, включив разные регионы России и СНГ: Москва, Киев, Новосибирск и Сочи. Организация является одним из крупнейших инвестиционно-строительных холдингов не только в Санкт-Петербурге, но и во всем Северо-Западном регионе. В 2013 году она вышла на второе место в рейтинге застройщиков по количеству строящегося жилья — 588 тыс. кв. м, а год спустя заняла пятое место в рейтиге застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За годы существования компанией возведено более 150 жилых домов. Л1 осуществляет полный цикл строительства и выполняет функции инвестора, застройщика и гендподрядчика, а также занимается продажами жилья. Приоритетный интерес — квартальная застройка. Все здания создаются по кирпично-монолитной технологии. В распоряжении компании большой земельный банк. Информация о предприятии предельно открыта — на всех стройках устанавливаются веб-камеры, а новости можно узнавать не только посредством официального сайта, но и из групп в социальных сетях. Объекты от Л1 относятся к разным сегментам — от эконом- до премиум-класса. При этом акцент делается на категорию «бизнес». В 2006 году был сдан один из первых проектов эконом-класса — комплекс «Изумрудный остров» во Фрунзенском районе. Несмотря на заявленный статус, здание отличалась улучшенными характеристиками, а площадь 1-3-комнатных квартир составляла от 27 до 91 кв. м. Спустя год появился еще один качественный проект эконом-класса — ЖК «Глория парк» в Московском районе, где были представлены 1-5-комнатные квартиры площадью от 40 до 108 кв. м, а все жилье сдавалось с отделкой. Одним из ранних образцов зданий бизнес-класса от компании стал ЖК «Янтарный берег» в Петроградском районе, введенный в эксплуатацию в 2007 году. Это многосекционный комплекс полукруглой формы переменной высотности (7-17 этажей) с большой площадью панорамного остекления, в котором предлагались 1-3-комнатные квартиры площадью до 131 кв. м. В 2010 году было введено в эксплуатацию два комплекса, относящихся к бизнес-сегменту. ЖК «Серебряные зеркала» в Петроградском районе — здание в стиле модерн переменной высотности (7-16 этажей) с двухуровневыми пентхаусами. Площадь 1-6-комнатных квартир — от 45 до 243 кв. м. ЖК «Монплезир» в Кировском районе состоит из трех корпусов переменной высотности (15-25 этажей). Здесь предлагались 1-4-комнатные одноуровневые и 5-6-комнатные двухуровневые квартиры площадью от 38 до 200 кв. м. Среди более поздних введенных в эксплуатацию жилых комплексов бизнес-класса — ЖК «Империал» в Московском районе (2014 год). Проект имеет интересные архитектурные особенности — восемь 19-этажных зданий соединены между собой пятиэтажными корпусами, образуя форму полукруга. Высота потолков в 1-4-комнатных квартирах достигает 3 м. Комплекс оборудован подземным паркингом. Оформление мест общего пользования произведено по индивидуальному дизайн-проекту, а на первых этажах размещается богатый набор инфраструктуры, включающий фитнес-центр, детский клуб, аптеки и магазины. Жилой комплекс «Классика» в Петроградском районе также относится к категории «бизнес». Площадь 1-4-комнатных квартир составляет здесь от 42 до 266 кв. м, все жилье сдается с чистовой отделкой. В состав 12-этажного комплекса входят трехуровневые таунхаусы, а высота потолков в жилых помещениях — более 3 м. Среди готовых качественных проектов комфорт-класса — ЖК «Бельведер» в Кировсеком районе, сданный в 2015 году. Представлена широкая линейка 1-6-комнатных квартир (в том числе и двухуровневых) площадью от 14 до 180 кв. м. Жилье предлагалось с отделкой. Первые этажи отданы под объекты городской инфраструктуры. ЖК «Звездный» в Московском районе — шесть корпусов переменной высотности от 23 до 25 этажей. Относится к классу «комфорт». Отличается хорошим набором инфраструктуры. Паркинги для автомобилей представлены как в подземном, так и в наземном многоуровневом варианте. В комплексе предлагались 1-3-комнатные квартиры до 122 кв. м с высотой потолков, 2,7 м. Квартиры сдавались в разных вариантах (без отделки, с предчистовой и чистовой отделкой). Многие объекты комплексной застройки сдаются компанией в несколько очередей — сейчас на рынке представлено несколько новостроек от Л-1, в которых часть корпусов уже сдана, а часть находится в стадии строительства. Например, два роскошных комплекса бизнес-класса — «Премьер-Палас» и «Граф Орлов», возводимые в Петроградском и Московском районах соответственно, обладают великолепными архитектурными характеристиками. В «Премьер Паласе» преобладает суперсовременный стиль, а в ЖК «Граф Орлов» используется сочетание сталинского ампира, неоклассики и античных элементов — здесь много колонн, арок и скульптур. В «Премьер Паласе» представлены 1-6-комнатные квартиры, включая двухуровневые, а также пентхаусы. В «Графе Орлове» можно приобрести 1-5-комнатные квартиры и трехуровневые пентхаусы с террасами и зимними садами.