В Раменках, в 3-м Сетуньском проезде, появится проект, который сложно не заметить даже на фоне современной московской застройки. Две башни — 34 и 49 этажей — соединены мостом на высоте 80 метров. Застройщик — компания Dominanta, архитектор — бюро KAMEN architects. Срок сдачи — II квартал 2028 года.
Это не просто «дом с видом». Это попытка создать новую точку притяжения в районе, где уже есть и парки, и река, и статусные соседи.
Место на берегу, у парков и магистралей
Участок площадью 1,7 га расположен в Раменках — одном из самых престижных районов Москвы. Рядом — природный заказник «Воробьёвы горы», парк Победы, Новодевичьи пруды, Ботанический сад МГУ. Река Сетунь и Москва-река — в шаговой доступности.
Транспорт — без компромиссов. В пешей доступности — метро «Студенческая», «Кутузовская» и «Парк Победы». Выезд на проспект Генерала Дорохова и ТТК — рядом. До «Москва-Сити» — 15 минут. Но будьте готовы к пробкам: на популярных магистралях в часы пик загруженность достигает 6–9 баллов. Это плата за центр.
Архитектура: мост между башнями
Две башни — контрастные по высоте, но единые по духу. Их соединяет мост на высоте 80 метров. Это не просто инженерное решение, а смысловой центр проекта. Именно здесь, на 22-м этаже, разместится SocialHUB — клубное пространство для жителей. Его содержание обеспечивается за счёт аренды коммерческих помещений на нижних уровнях.
Внутри SocialHUB — общественные зоны для работы, отдыха и общения. Без посторонних, только для жителей. Это делает проект не просто «домом», а местом, где есть своя экосистема.
Квартиры: от 31 м² до 280 м²
В двух башнях запроектировано 556 квартир. Варианты — от компактных евроформатов с одной спальней до четырёхкомнатных лотов площадью до 280 м². Есть двухуровневые квартиры с патио, «парящие» квартиры с террасами, пентхаусы.
Более 85% квартир будут иметь виды на воду или парки. Это не случайность, а результат продуманной ориентации корпусов.
Инфраструктура внутри и рядом
На территории — зона барбекю, площадь с амфитеатром и водопадом, летние гостиные с очагом. Двухуровневый подземный паркинг на 557 мест.
Вокруг — развитая социальная инфраструктура. Школы, детские сады, поликлиники, спорткомплексы, магазины. Рядом — «Музеон», ЦУМ и ГУМ. Всё, что нужно для жизни и досуга, — в шаговой доступности или в 15 минутах езды.
О застройщике
Dominanta — компания с опытом реализации премиальных проектов в Москве. Архитектурное бюро KAMEN architects — известны своей работой с выразительными формами и сложными инженерными решениями.
Резюме
Это не просто «очередной жилой комплекс» в Раменках. Это проект с характером, который запоминается архитектурой и видами. Для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовую среду: у реки, с парками, с клубной инфраструктурой на высоте 80 метров и с видами, которые не надоедают.
