Как выбрать недвижимость для инвестиций
Недвижимость – самое выгодное капиталовложение. Однако есть ряд моментов, которые необходимо учитывать. Эксперты агентства недвижимости “ВамКНам” рассказали о том, какие факторы делают объект ликвидным и инвестиционно-привлекательным.
“Что бы скептики не говорили, а инвестиции в российскую недвижимость более чем актуальны сегодня. Как известно, недвижимость – это самое выгодное капиталовложение. А вложения в так называемую грамотную недвижимость – это еще и минимум 10% в год дохода”, – отметила генеральный директор агентства недвижимости “ВамКНам” Анна Симашова.
Цену любого объекта, в первую очередь, определяет его локация. Невозможно заработать денег, покупая квартиру в местах, таких как Кудрово, Мурино, Шушары, Янино и Бугры.
“Лучшая инвестиция там – это за что купил, за то продал, без потерь, как говорится. При миллионе квартир на продаже, покупатель пойдет в эти локации только за ценой, не иначе. Поэтому продавцы своих квартир зачастую даже, удерживая свою начальную цену объекта, теряли покупателей навсегда”, – добавила Анна Симашова.
Если говорить о наиболее важных факторах, которые влияют на инвестиционную привлекательность объекта, то здесь можно выделить три.
– место застройки. Тут идеально найти дом в пешей доступности до метро и в сформированной инфраструктуре.
– класс застройки. На данный момент заработать можно только на лотах комфорт- и бизнес-класса. Объекты эконом-класса практически не растут в цене.
– метраж. Никаких студий, маленьких “однушечек” и т.д. Если вы вложили минимум средств в минимальный метраж, то как можно рассчитывать на прирост? Таким маленьким квартирам всегда составят конкуренцию все рациональные планировки.
“Инвестировать в апартаменты можно, но только очень избирательно. Их строят сейчас очень много, но доверять можно тем, кто умеет такой недвижимостью в дальнейшем управлять. Ну, и конечно, опять локация. Все-таки, по апарт-комплексам люди больше выбирают Василеостровский, Петроградский и Центральный районы”, – сказала Анна Симашова.
Алексей Щербатых
