Зачем покупают доли в квартирах
Эксперты рассказали о том, кто и зачем покупает доли в квартирах Петербурга.
Сегодня на рынке недвижимости Петербурга экспонируется всего несколько сотен долей. Основной объем сосредоточен в «старом фонде». Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали о том, кто и зачем приобретает подобные лоты.
Квадратные метры или отдельные комнаты в квартирах Северной столице приобретают по трем основным причинам – для себя, для прописки, в инвестиционных целях.
К первой категории в большинстве случаев относятся те, кто по финансовым причинам не может позволить себе приобрести квартиру-студию или другую отдельную жилплощадь. Средняя стоимость комнаты в Петербурге составляет около 1,2 млн рублей. При этом наиболее бюджетные предложения доступны, начиная от 780 тысяч рублей. При наличии таких средств покупатель может приобрести комнату площадью около 10-14 кв. метров в спальных районах города. Наиболее дорогие комнаты экспонируются за 4-5 млн рублей.
Для получения официального статуса в Петербурге обычно приобретается доля в квартире площадью в размере 4-х квадратных метров или больше. Стоимость таких лотов начинается от 200 тысяч рублей.
«По нашей практике, такие объекты обычно не используются для фактического проживания покупателями. Официальный статус нужен тем, кто хочет приобрести квартиру в ипотеку, записать ребенка в сад или в школу. Понятно, что семейные клиенты не будут въезжать в 4 «квадрата». В большинстве случаев эта категория снимает более просторное жилье в городе», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.
К третьей категории, по словам эксперта, относятся инвесторы, которые приобретают доли в двухкомнатных или трехкомнатных квартирах. Такая сделка впоследствии позволяет претендовать на покупку всего объекта.
