Около 70 процентов предложений на первичном рынке Петербурга сдаются с отделкой

Стоимость квартир на первичном рынке Петербурга является важнейшим фактором, который влияет на решение о покупке. По разным оценкам, более половины сделок проходят с участием заемных средств. Поэтому для многих клиентов выбор между квартирой с отделкой и без нее является достаточно затруднительным. Эксперты агентства недвижимости “Бренд Новостройки” проанализировали предложение и спрос на рынке новостроек города и выяснили, как изменились покупательские предпочтения.
Согласно результатам исследования в сентябре, доля предложения квартир с отделкой на первичном рынке Санкт-Петербурга составляла порядка 70%. Тренд на рост объемов жилья в формате “под ключ” наблюдался в течение последних нескольких лет, но в этом году он набрал еще большие обороты. По мнению специалистов агентства недвижимости “Бренд Новостройки”, в 2018 году это было связано с рекордно низкими ставками по ипотеке.

“Дешевая ипотека делала покупку готового жилья в Петербурге более привлекательной, ведь клиенты, приобретая квартиру с отделкой, включают стоимость ремонта в цену кредита. Выбор в пользу такого решения делает сделку более комфортной для покупателя”, – отметил генеральный директор агентства недвижимости “Бренд Новостройки” Антон Сергеев.

Также отмечается, что застройщики стали чаще предлагать не только чистовую отделку, но и даже предоставляют возможность клиентам сделать выбор дизайнерских решений из нескольких вариантов.

Помимо этого, клиенты предпочитают готовое жилье из-за возможности сэкономить. По нашей оценке, самостоятельный ремонт квартиры после сдачи дома обойдется клиенту примерно в 15-20 тысяч рублей за “квадрат”, тогда как средняя стоимость отделочных работ от застройщика увеличивает стоимость квартиры на 7-12 тысяч рублей за метр.