Ипотека в сентябре станет доступнее
Ипотека является ключевым инструментом на первичном рынке жилья Петербурга. Так, по подсчетам экспертов в нашем городе за второй квартал 2018 года было выдано более 17 тысяч кредитов. Эксперты сервиса Одобри.Онлайн проанализировали структуру спроса и отметили ряд интересных тенденций.
По данным ведущих ипотечных банков, работающих в Петербурге, средний размер ипотечного займа на покупку новой недвижимости в Северной столице составляет около 2,3-2,4 млн рублей. Эксперты же сервиса Одобри.Онлайн отмечают, что средний размер жилищного кредита, оформляемого через их платформу находится на уровне 2,7-2,8 млн рублей. Кроме того, данная сумма не является пределом и будет медленно расти из-за повышения класса строительства и роста цен на новостройки.
“Также существенным моментом является и то, что средний размер ипотечных ставок в текущем году достиг исторического минимума и, возможно, в сентябре произойдет очередное снижение ключевой ставки на 0,25%, которое приведет к очередному снижению ставок по кредитам. Безусловно, если они будут снижаться и далее, то это будет стимулировать спрос на новостройки”, – добавила руководитель сервиса Одобри.Онлайн Екатерина Сивова.
Трендом последнего времени является коммерческая ипотека, где займ выдается под залог нежилой недвижимости. Стоит отметить, что размер кредита может быть выше. Однако многие банки устанавливают “потолок” суммы кредита. Чаще всего, этот предел устанавливается на уровне от 10 до 20 млн рублей.
Лидером ипотечного рынка Петербурга является Сбербанк. Также в рейтинг наиболее популярных финансовых организаций в этом направлении входят ВТБ, Газпромбанк и Банк “Санкт-Петербург”.
“По нашей практике, кредиты на объекты массового сегмента берутся на максимальный срок, а более дорогие квартиры, наоборот, покупаются с помощью краткосрочных кредитов. Если говорить о коммерческой ипотеке, то здесь чаще всего, срок, на который можно взять кредит, не превышает 10 лет – таковы условия банков”, – отметила Екатерина Сивова.
