Какие технологии изменят строительную сферу
Девелоперы рассказали, какие новые технологии уже меняют и продолжат менять в будущем сферу строительства жилой и коммерческой недвижимости. Несмотря на то, что данная сфера довольно консервативна и неохотно принимает нововведения, уже сегодня на российском рынке успешно внедряется и развивается ряд новейших технологий.
Все глубже в процесс строительства проникает BIM-проектирование, отмечают эксперты ГК A Plus Development. Данная технология за несколько лет прошла настоящую эволюцию, став не просто средством создания объемных моделей зданий, а полноценным инструментом 5D-проектирования, позволяющим учитывать еще и финансовые параметры проекта, время эксплуатации здания и отдельных его элементов.
Как заметил Сергей Кайдановский, исполнительный директор «А Плюс Инжиниринг», входящей в структуру A Plus Development, ключевыми в применении BIM-технологий, наконец, стали не многомерность представления данных в модели, не красивые трехмерные изображения, а меняющиеся от этапа к этапу сценарии практического применения информации из модели. «Например, на ранних стадиях проекта автоматически формируется финансовая модель, вместе с разработкой проектной документации происходит актуализация бюджетных параметров объекта, сметы. В итоге на основе BIM-модели формируются точные денежные потоки инвестиционно-строительного проекта», – рассказал эксперт.
В жилищном строительстве передовые компании начинают применять очки виртуальной реальности для презентации своих проектов. Потенциальные покупатели теперь могут «прогуляться» по своей будущей квартире, изучить варианты отделки и мебели, даже оценить вид из окон. Промышленный сектор развивается в направлении внедрения современных строительных материалов, которые облегчают и ускоряют процесс строительства. В основном это, конечно, использование продукции химической отрасли.
А сегмент коттеджного и малоэтажного строительства может революционно изменить технология 3D-печати домов, которая уже широко применяется в коммерческих проектах на Западе и в Азии. В России также есть примеры «напечатанных» домов, правда пока это только рекламные и исследовательские проекты. Однако эксперты уверены, что уже в горизонте трех-пяти лет эта технология получит более широкое применение в нашей стране и окажет существенное влияние на данный сегмент рынка.
